Comment protéger son bien du locatif ?

Vous êtes propriétaires et vous mettez votre bien en location. Tout se passe généralement bien jusqu’à l’état des lieux de sortie : peinture à refaire, portes abîmées, joints de salle de
bain noircies, portes de meubles moisies par l’humidité, radiateurs cassés, appartement sale, etc…

Malheureusement la caution ne suffit pas toujours pour réparer les dégâts, afin de remettre en état votre bien pour une prochaine location. Il vous faut donc mettre «la main au
portefeuille» pour compléter l’addition des éventuelles dégradations. De plus, la vétusté reste toujours à votre charge (le bailleur).

En souscrivant au contrat de FACTOTUM SERVICE pour seulement 6.99E TTC/mois*, vous avez l’opportunité de ne plus vous préoccupez de ses problèmes de travaux de
rafraîchissement et de vétusté au départ de votre locataire, FACTOTUM SERVICE s’en occupe à votre place et prend les travaux à sa charge.

En effet en comparant les états des lieux, entrée et sortie, des travaux sont à réaliser pour palier aux différentes dégradations ou aux conséquences de la vie quotidienne. FACTOTUM SERVICE se rend sur place afin d’établir un devis pour justifier aux locataires la saisie d’une partie ou de la totalité de leur caution. Ainsi, nous réalisons les travaux mentionnés dans le devis afin de remettre en état votre bien pour la prochaine entrée locative.

Si le devis établi ne dépasse pas la caution, le montant du devis sera alors imputé sur la caution et le reliquat sera rendu aux locataires. Aucun frais supplémentaire ne vous sera
demandé. En revanche si le devis réalisé est plus élevée que la caution comme c’est fréquemment le cas, l’intégralité de la caution sera retenue aux locataires et le dépassement
reste à la charge de FACTOTUM SERVICE. Dans ce cas là non plus, aucun frais supplémentaires ne vous sera alors demandé.

Exemple : Pour la location d’un appartement de type 3, loué 650 euros, Caution de 600 euros, charge de 50 euros.

– Les locataires partent et le coût des travaux selon le devis établit s’élève à 350 euros.

Les 350 euros sont prélevés sur la caution par l’intermédiaire des bailleurs afin de réaliser les travaux par FACTOTUM SERVICE, le restant est alors rendu aux locataires (donc 250 euros).
Aucun frais supplémentaire.

-Les locataires partent et le coût des travaux selon le devis établit s’élève à 1200 euros. FACTOTUM SERVICE récupère l’intégralité de la caution, soit les 600 euros par  l’intermédiaire des bailleurs et réalise la totalité des travaux mentionnés sur le devis. Aucun frais supplémentaire n’est à la charge des bailleurs. (Soit 1200-600=600 euros qui reste à la charge de FACTOTUM SERVICE).

Le contrat souscrit entre les deux parties, propriétaire bailleur et FACTOTUM SERVICE, prend fin à la date de l’état des lieux de sortie. La société s’engage à réaliser les travaux
rapidement. Le contrat pourra toutefois être reconduit par la volonté du bailleur lors de la prochaine entrée locative.
Pour toutes informations complémentaires ou futures souscriptions, n’hésitez pas à contacter FACTOTUM SERVICE.

* Tarif offre de lancement

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